Assurance-Vie : la SCI ViaGénérations publie un rendement 2019 de 6.73%

Publié le , mis à jour le

Après avoir publié un rendement de 6.42% en 2018, la SCI ViaGénérations publie un rendement de 6.73% au titre de l’année 2019. Les performances passées ne préjugent cependant en rien des performances à venir. Rendements bruts. Un succès immédiat pour cette jeune SCI auprès des épargnants, les encours de la SCI ViaGénérations ayant dépassé les 60 millions d’euros récemment.

SCI Viagénérations

Lancée en 2017 par la société Turgot AM, la SCI Viagénérations est le premier véhicule d’immobilier viager exclusivement accessible en unités de compte au sein des contrats d’assurance-vie. Son objectif premier est de rendre possible le maintien à domicile des seniors dotés d’un patrimoine immobilier mais pas de liquidités mais n’ayant pas assez de liquidité en rendant « liquide » leur patrimoine immobilier. La SCI Viagénérations est donc un réel atout pour les seniors. Elle a pour objet principal l’acquisition de la nue-propriété de biens immobiliers avec un Droit d’Usage et d’Habitation ou un usufruit viager laissé au vendeur.
La SCI Via Générations a pour objet principal l’acquisition de la nue-propriété de biens immobiliers avec un Droit d’Usage et d’Habitation ou un usufruit viager laissé au vendeur. Au 31 décembre 2019, la SCI détenait une soixantaine de biens dont près des deux tiers à Paris et région parisienne, et le reste en province. Elle a acheté ces biens immobiliers avec une décote comprise entre 40 et 60%. L’âge moyen des occupants étaient de 83 ans et l’espérance de vie moyen des occupants d’environ 10 ans.

Donner du sens à son argent

Spécialisée dans le viager, la SCI ViaGénérations ne joue pas sur l’aléa du décès : elle ne verse au vendeur qu’un « bouquet » (une somme d’argent), et aucune rente viagère comme cela est l’usage. Le bouquet versé est de fait plus élevé qu’une rente (la SCI achète les biens immobiliers avec une décote autour de 40 %), mais aucun aléa du décès n’est alors escompté.

Comment investir sur la SCI ViaGénérations ?

Cette SCI n’est disponible que via des contrats d’assurance-vie, en unité de compte. Des conditions de souscriptions s’appliquent, puisque les SCI ne doivent pas représenter plus de 30% des encours d’un contrat d’assurance-vie (article R 131-1 du Code des Assurances).

Des frais de souscription de 2% seulement : Contrairement aux SCPI, les SCI prélèvent des frais de souscription bien plus raisonnables. Ainsi, la SCI ViaGénérations ne prélèvement que 2% de frais à la souscription, dont 1% est acquis à la SCI. Comparativement aux rendements des SCPI, et aux frais de souscription de ces dernières, la SCI ViaGénérations semble bien être bien plus avantageuse.

Sur le contrat Libéralys Vie (Intencial Patrimoine), la SCI ViaGénérations est devenue en quelques mois seulement, l’unité de compte la plus souscrite.

Contrats d’assurance-vie permettant d’investir sur VIAGENERATIONS
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. VIAGENERATIONS Taux de reversement
des revenus
à l’épargnant (2)
En savoir +

INTENCIAL LIBERALYS VIE

30.00% du contrat maximum. 100.00 %

LINXEA ZEN

30.00% du contrat maximum. 100.00 %

PRIVILEGE GESTION ACTIVE

30.00% du contrat maximum. 100.00 %
(2) : La majorité des contrats ne reverse pas l’intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

Attention, comme tout placement dans l’immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.

L’investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors
versements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :

Assurance-vie : Comparer, choisir

mercredi 18 décembre 2019

Les taux des fonds euros publiés au titre de l’année 2019 ne sont pas tous encore connus. Les premiers sont en forte baisse, mais au-delà de ces effets d’annonces, les fonds en euros sont encore loin d’être morts ! Il faut simplement choisir les meilleurs !

samedi 15 décembre 2018

Les taux des fonds en euros publiés au titre de l’année 2018, classement des contrats, des meilleurs fonds euros et des plus mauvais. 2018, pour la première fois, des rendements réels, nets d’inflation, négatifs.

vendredi 23 novembre 2018

Liste des offres de bienvenue proposées lors de la souscription d’un contrat d’assurance-vie.

mardi 20 novembre 2018

Assurance Vie Multisupport : Définition, fonctionnement, fiscalité et liste des contrats d’assurance-vie multisupport.

jeudi 15 novembre 2018

Classement assurance vie 2018 : classement des contrats assurance vie par performance de rendement 2017 des fonds euros de chaque contrat. Détails, conseils et avis.

samedi 3 novembre 2018

Focus sur ces contrats d’assurance-vie dont le fonds euros a servi un rendement supérieur à 3% en 2017. Les performances passées ne préjugent pas des performances à venir.

mardi 9 janvier 2018

Classement assurance vie 2017 : classement des contrats assurance vie par performance de rendement 2016 des fonds euros de chaque contrat. Détails, conseils et avis.

jeudi 26 octobre 2017

Conformément à la réglementation en vigueur au 1er janvier 2018, selon l’article L111-7-2 du code de la consommation, créé par la LOI n°2016-1321 du 7 octobre 2016 - art. 52, voici les précisions sur la collecte des avis effectués en ligne auprès des internautes.

dimanche 15 octobre 2017

Classement assurance vie 2016 : classement des contrats assurance vie par performance de rendement 2015 des fonds euros de chaque contrat. Détails, conseils et avis.

vendredi 3 avril 2015

Les rendement des fonds euros classiques sont en baisse. Heureusement il existe des contrats proposant des alternatives intéressantes pour dynamiser votre contrat sans trop nuire à la securité de votre capital. Détails...